Préparez votre projet immobilier

Vous envisagez d’acheter votre résidence principale ? De la faire construire ou d’agrandir celle que vous possédez déjà ? L’épargne salariale est l’outil idéal pour vous constituer un apport et réussir votre projet immobilier.

L’apport personnel : la clé de voûte de votre projet

L’apport personnel dans une opération immobilière est primordial. Plus il est élevé et plus votre dossier de prêt sera solide auprès de votre banque car vous prouvez votre capacité de remboursement.

En règle générale on considère qu’un apport de 10% du montant total de l’opération est suffisant pour rassurer votre banquier. Evidemment si vous allez au-delà, celui-ci n’en sera que plus conciliant.

Comment constituer 21 000 € d’apport en 10 ans ?

Vous investissez vos primes de participation et d’intéressement, dans notre exemple¹ 1 500 €, tous les ans. Avec une hypothèse de rendement moyen raisonnable de 3% (net par an) vous aurez un apport d’environ :

  • 8000 € au bout de 5 ans
  • 17 000 € au bout de 10 ans

Et si vous faites un effort d’épargne supplémentaire, par exemple 25 € tous les mois, vous obtiendrez :

  • 9 500 € au bout de 5 ans
  • 21 000 € au bout de 10 ans

¹ : scénario donné à titre d'exemple pour une performance constante nette de 3 % par an.

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